• WTA最新排名:大坂直美跌至第8 拉杜卡努再创新高 2021-11-21
  • WTA年终总决赛:张帅斯托瑟不敌梅里查尔舒尔斯 2021-11-21
  • Expert New antiviral drugs show promise against COVID 2021-11-20
  • 8月1日起延庆禁放烟花爆竹 2021-11-19
  • 2021中国家庭帆船赛华润石梅湾万宁站启幕 2021-11-18
  • 2021年度西湖学研究课题申报通知 2021-11-17
  • 2021年度福建省“十强”“十佳”“十优”县(市、区)名单公布 2021-11-17
  • 1至8月全国共查处群众身边腐败和作风问题9.7万个 2021-11-16
  • 1至7月河北省经济运行总体延续恢复态势 2021-11-16
  • 2021年省第一批意识形态工作专项督查情况反馈会召开 2021-11-15
  • 2021年省政府民生实事“好差评”活动 请您来参与 2021-11-15
  • 10月28日宁夏银川新增2例确诊病例活动轨迹公布 系夫妻曾参加婚宴 2021-11-14
  • 10月27日贵州省无新增新型冠状病毒肺炎确诊及疑似病例 2021-11-14
  • 100%果汁是“原榨纯果汁”还是“复原果汁”? 2021-11-13
  • iPad mini 6质量翻车 屏幕没法看:苹果惹的祸iPadmini6质量翻车-手机行情 2021-10-18
  • 房产 健康养生 金融 汽车 摄影 教育 新闻资讯 微信热点 法律频道 拉呱社区 微博 数字报 专题 招聘 投稿 活动
    北京拟规定:房租显著上涨 政府可“出手”干预
    发布时间:2021-11-25 15:09  来源:北京晚报  

    超级彩票助手-首页 www.michaelpwhite.com 房租不能显著上涨 押金不能收太多

    房租显著上涨,政府可出手干预;押金一般不超1个月租金,单次收房租一般不得超过3个月租金;“甲醛房”将禁止出租,违规最高拟罚30万元……一大波广大租房者的“利好”就要来了!

    近年来,庞大的住房租赁规模和复杂的住房租赁关系引发大量矛盾纠纷,接诉即办涉住房租赁类诉求居高不下。为了推动实现“住有所居”“房住不炒”,今天上午召开的市十五届人大常委会第三十五次会议,对《北京市住房租赁条例(草案)》进行审议。条例草案对“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、抢占房源等住房租赁乱象一一回应。

    房租显著上涨政府可出手干预

    哪些租房“利好”最让房客欢欣鼓舞?首当其冲:显著上涨的房租将受到价格干预。

    条例草案提出,住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。一旦采取价格干预措施,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

    单次收房租金额一般不超3个月

    租房押金和房租怎么收、怎么退?中介费交多少?长期以来,不同住房租赁企业的收费方式也各不相同。“押一付三”甚至“押二付三”“押二付六”等租房交易规则,让不少刚刚步入工作岗位的年轻租客倍感压力。今后,租房押金和中介费到底该怎么交,将有统一规定了。

    条例草案提出,住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金,并按规定通过第三方专用账户托管。而单次收取租金的数额,一般不得超过3个月租金,超收的租金应当纳入监管。住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款,或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

    房地产经纪机构提供中介服务收取的佣金,一般不得超过1个月租金。住房租赁合同期满,出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。

    退押金也将限期。条例草案提出,住房租赁合同期满或者解除的,除抵扣租金、违约金及其他费用外,住房租赁企业应当自承租人返还住房后3个工作日内向承租人退还剩余押金、租金。

    鼓励出租人、承租人通过平台完成在线签约

    本市将建立统一的“住房租赁管理服务平台”,将合同备案与出租登记衔接。

    鼓励出租人、承租人通过住房租赁管理服务平台,完成住房租赁合同在线签约,自动提交登记备案。通过平台完成在线签约的,平台将签约信息同步向公安机关共享,出租人不需要另行办理出租登记。而承租人申领居住证,办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的,也可以提交住房租赁合同登记备案编号,替代纸质合同。

    出租“甲醛房”最高拟罚30万

    记者注意到,在此次提请审议的条例草案中,室内装修空气质量不达标首次被列入禁止出租之列。

    条例草案提出,住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当遵守室内装修装饰相关规定和标准,保障租赁住房安全。房地产经纪机构应当编制住房状况说明书,向意向承租人推荐房源时书面告知房屋装修完成时间等情况。

    住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰,经有资质的检测机构检测,室内空气质量不符合标准的,住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正,处1万元以上5万元以下???;逾期不改的,处10万元以上30万元以下???。

    上一页 1 2下一页

    责编:董阿慧
    版权声明
          宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的?;?,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!